İzmir · Prefabrik Villa
İzmir’de prefabrik villa planını kapalı alan ile balkon, veranda ve bahçe kullanımını aynı yaşam senaryosunda düşünerek kurun. Zemin ve üst katın görevlerini, hedef oda sayısını, arsa adresini ve teslim beklentisini teklif öncesinde birlikte netleştirin.
Dubleks prefabrik villa · İleri Kaba ve Anahtar Teslim seçenekleri
İzmir prefabrik villa rehberi
İzmir prefabrik villa kararında toplam metrekareyi tek başına belirlemek yerine kapalı yaşam alanlarıyla balkon, veranda ve bahçe kullanımının nasıl ilişkileneceğini tarif etmek daha işlevsel bir başlangıç sağlar. Menemen, Torbalı, Kemalpaşa, Bergama, Ödemiş, Çeşme ve Urla için hazırlanan projelerde ortak yaşam bölümleri, hedef yatak odası sayısı, üst katın kullanım amacı ve açık alan beklentisi birlikte ele alınarak oda programı oluşturulabilir. İzmir prefabrik firmaları arasında villa projesi için seçim yaparken kat programı, arsa yerleşimi, teknik sistem ve teslim kapsamının teklif içinde açıkça tanımlanması önemlidir.
Aliağa, Balçova, Bayındır, Bayraklı, Beydağ, Bornova, Buca, Çiğli, Dikili, Foça, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karaburun, Karşıyaka, Kınık, Kiraz, Konak, Menderes, Narlıdere, Seferihisar, Selçuk ve Tire için gerçek arsa adresi teklif ve saha organizasyonunun ayrı girdisidir. Sevkiyat, erişim ve montaj değerlendirmesi bu konuma göre yapılırken doğrulanmış prefabrik yapı omurgası ilçe adına göre yeniden tarif edilmez.
Plan kararları netleştikten sonra teklifin teslim seviyesi aynı açıklıkla okunmalıdır. İleri Kaba seçeneğinde tanımlanan yapı ve saha montajı kalemleri ile Anahtar Teslim seçeneğine sözleşmeyle eklenen final işler birbirinden ayrıldığında iki teklif yalnız toplam rakamla değil gerçek iş kapsamıyla karşılaştırılabilir. Temel, özel seçimler ve standart dışı uygulamalar da proje özelinde ayrıca belirtilmelidir.
Dubleks yaşam kurgusunu, ürünün doğrulanmış teknik sistemini ve teslim seçeneklerini Prefabrik Villa sayfasında inceleyebilirsiniz. İzmir’deki projeniz için iç-açık alan ilişkisi, oda sayısı, kat dağılımı, yaklaşık m² ve arsa konumu netleştiğinde teklif dosyası daha tutarlı bir ihtiyaç senaryosu üzerinden hazırlanabilir.
Sonra teslim seviyesini seçin
İleri Kaba ana teknik kabuğu ve tanımlı tesisat / montaj kalemlerini içerir; Anahtar Teslim ise sözleşmede tanımlanan final yaşam bitişlerini tamamlar.
Taşıyıcı, ham duvar, doğrama, çatı, tanımlı tesisat ve montaj kalemlerini içeren teknik teslim seviyesidir.
İleri Kaba kapsamına, sözleşmede tanımlanan iç ve dış final bitişlerin eklendiği teslim seviyesidir.
| İş kalemi | İleri Kaba | Anahtar Teslim |
|---|---|---|
| Taşıyıcı sistem | ✓ | ✓ |
| Yaklaşık 10 cm ham duvar sistemi | ✓ | ✓ |
| Betopan / fibercement yüzeyler | ✓ | ✓ |
| Strafor / yalıtım çekirdeği | ✓ | ✓ |
| PVC pencereler, kapılar, çelik giriş kapısı | ✓ | ✓ |
| Çatı ve standart sandviç panel | ✓ | ✓ |
| Elektrik ve su tesisatı | ✓ | ✓ |
| Montaj | ✓ | ✓ |
| Fileli Kalekim + dekoratif sıva | Kapsama göre | ✓ |
| İç alçıpan + boya | — | ✓ |
| Seramik / laminat parke | — | ✓ |
| Mutfak dolabı, batarya ve vitrifiye | — | ✓ |
| Şap | — | ✓ |
| Temel | Talebe göre | Talebe / projeye göre |
Teknik yapı sistemi
Ham duvar yaklaşık 10 cm sistem olarak ele alınır. Dıştan içe temel mantık; dış yüzey levhası, taşıyıcı ile strafor / yalıtım çekirdeği ve iç yüzey levhasıdır. Anahtar teslim finalde dışta fileli Kalekim ve dekoratif sıva; içte alçıpan kaplama ve boya ile yüzeyler tamamlanır.
Tüm duvarlarımız ham yapıda 3 katmandan oluşur. Anahtar teslimde katmanlar üzerine uygulanan yüzey işlemleri eklenerek bitmiş kalınlığa ulaşır.
Dış duvarda toplamda yaklaşık 2 cm (1 cm dış + 1 cm iç) bindirme ile İleri Kaba 10 cm’den Anahtar Teslim yaklaşık 14 cm’ye ulaşır.
İç duvarda her iki yüze yapılan kaplama ve bitirme işlemleri ile İleri Kaba 6 cm’den Anahtar Teslim yaklaşık 10 cm’ye ulaşır.
Standart çatı kaplama yaklaşımı sandviç paneldir. Farklı çatı kaplama talebi varsa teknik uygunluk ve uygulama kapsamı ayrıca değerlendirilir; ek malzeme veya işçilik oluşturuyorsa teklif bedelinde fark doğurabilir.
Teknik kapsamı netleştirelim
Neden Prefabrik Villa?
Amaç yalnız hızlı kurulum değildir. Plan, cephe, teknik sistem, saha ve teslim kapsamı birbirini desteklemelidir.
Zemin katta ortak yaşam, üst katta özel alanlar; arsa ve oda ihtiyacına göre birlikte çözülür.
Dış kabuk, doğrama, tesisat ve bitiş kalemleri teklif aşamasında açık biçimde tanımlanır.
Üretim, sevkiyat ve saha montajı birbirinden kopuk değil aynı proje takvimiyle yönetilir.
Giriş, veranda, balkon ve cephe oranları tek katlı prefabrik evden ayrı bir villa yaklaşımıyla ele alınır.
Mimari ve yaşam
Kullanıcı tarafından onaylanan dış cephe görseli ile iki iç mekân referansı, Prefabrik Villa yaşam kurgusunu birlikte anlatır; nihai plan, malzeme ve bitişler projeye göre belirlenir.
Referans villa ölçekleri
Çift katlı aile yaşamı için başlangıç ölçeğidir. Görsel mimari referanstır; nihai m², plan ve cephe projeye göre belirlenir.
BU ÖLÇEK İÇİN BİLGİ ALDaha geniş ortak ve özel yaşam alanları için üst ölçekli başlangıç senaryosudur. Görsel kesin plan veya m² eşleşmesi değildir.
BU ÖLÇEK İÇİN BİLGİ ALYapım süreci
Arsa, hedef m², oda sayısı ve kat beklentisi birlikte okunur.
Yapı oturumu, giriş yönü ve açık alan ilişkisi değerlendirilir.
Kat dağılımı, merdiven ve cephe yaklaşımı netleştirilir.
Panel sistemi, birleşim ve uygulama sınırları projeye bağlanır.
Dahil/hariç kalemler ve teslim seviyesi açıkça tanımlanır.
Onaylı proje verileriyle kontrollü üretim hazırlanır.
Saha takvimine uygun sevkiyat ve kurulum yürütülür.
Uygulama kapsamı ve teslim kalemleri birlikte kontrol edilir.
Sık sorulan sorular
Prefabrik Villa sayfasında çift katlı/dubleks yaşam programı, daha geniş oda dağılımı, merdiven, balkon/veranda ve villa ölçeğindeki cephe kararları esas alınır.
Hayır. Arsa bilgisi, yaklaşık m² ve oda programından hareketle uygun başlangıç senaryosu geliştirilebilir.
Hayır. Görseller mimari yaklaşımı ve ölçeği anlatan referanslardır; nihai plan ve cephe proje verilerine göre şekillenir.
Teknik sistem, dış kabuk, doğrama, tesisat, bitiş kalemleri, saha sorumlulukları ve teslim seviyesi teklif kapsamında açıkça tanımlanır.
Evet. Ancak ölçü, taşıyıcı çözüm ve detaylar mimari ve teknik proje kapsamında birlikte değerlendirilir.
İzmir prefabrik villa projenizi konuşalım
Arsa konumu, yaklaşık m², oda programı, kat beklentisi ve İleri Kaba / Anahtar Teslim tercihinizi iletin. İlk değerlendirmede proje verilerini ve teklif kapsamını birlikte netleştirelim.
